1752 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 97,7 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398675506610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23057398675506610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
463 611 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 70 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 155 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 696 780 $ Poids 96 % |
| 2 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 171 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 451 656 $ Poids 94 % |
| 3 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 269 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 597 635 $ Poids 94 % |
| 4 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 538 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 139 $ Poids 87 % |
| 5 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 593 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +40 408 $ | 564 926 $ Poids 81 % |
| 6 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 425 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 595 480 $ Poids 80 % |
| 7 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 593 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 507 733 $ Poids 79 % |
| 8 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 627 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 902 $ Poids 75 % |
| 9 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 593 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 291 194 $ Poids 74 % |
| 10 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 820 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +446 $ | 92 090 $ Poids 72 % |
| 11 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 835 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 516 491 $ Poids 72 % |
| 12 | 986, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 197 m · Vendu 473 000 $ (4 802 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 531 423 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.