951 Rue Ritournelle · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 213,1 m² · constr. 1989 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398675840610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23057398675840610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
463 611 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 88 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 438 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 279 641 $ Poids 77 % |
| 2 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 842 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 027 $ Poids 67 % |
| 3 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 702 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 311 $ Poids 63 % |
| 4 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 655 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 843 299 $ Poids 59 % |
| 5 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 417 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 447 557 $ Poids 57 % |
| 6 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 664 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 616 731 $ Poids 57 % |
| 7 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 755 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 694 $ · Ajust. âge −15 732 $ | 836 562 $ Poids 56 % |
| 8 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 800 m · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 632 256 $ Poids 55 % |
| 9 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 613 m · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −86 433 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 234 029 $ Poids 53 % |
| 10 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 862 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 540 703 $ Poids 51 % |
| 11 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 895 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +64 784 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 806 815 $ Poids 47 % |
| 12 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 960 326 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.