1753 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 81,9 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398675859610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23057398675859610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 29 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 355 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 417 684 $ Poids 93 % |
| 2 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 499 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 454 409 $ Poids 89 % |
| 3 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 406 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 707 278 $ Poids 81 % |
| 4 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 155 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 413 182 $ Poids 76 % |
| 5 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 613 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 557 566 $ Poids 73 % |
| 6 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 638 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 268 831 $ Poids 71 % |
| 7 | 862, rue Ferrant, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 127 m · Vendu 393 000 $ (5 013 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 422 435 $ Poids 68 % |
| 8 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 628 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 663 $ Poids 68 % |
| 9 | 1702, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 260 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 233 508 $ Poids 68 % |
| 10 | 1649, rue de Courtrai, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 513 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 287 319 $ Poids 66 % |
| 11 | 983, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 555 m · Vendu 410 000 $ (5 339 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 451 355 $ Poids 65 % |
| 12 | 1701, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2025-05-27 · 231 m · Vendu 535 100 $ (6 378 $/m²) 83,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 818 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −16 053 $ | 560 487 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.