1749 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 148,8 m² · constr. 1989 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398675988610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23057398675988610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
463 611 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 78 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 208 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 152 616 $ Poids 94 % |
| 2 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 340 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 668 074 $ Poids 89 % |
| 3 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 396 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −36 685 $ | 673 365 $ Poids 87 % |
| 4 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 362 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −42 380 $ | 645 920 $ Poids 85 % |
| 5 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 153 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 103 490 $ Poids 75 % |
| 6 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 65 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 694 001 $ Poids 75 % |
| 7 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 320 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 628 503 $ Poids 74 % |
| 8 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 826 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 722 499 $ Poids 73 % |
| 9 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 735 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −18 999 $ | 390 022 $ Poids 73 % |
| 10 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 401 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 658 900 $ Poids 72 % |
| 11 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 243 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +47 531 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 632 881 $ Poids 69 % |
| 12 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 900 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 681 075 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.