1781 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 91 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398676048110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23057398676048110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
463 611 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 53 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 46 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 435 341 $ Poids 99 % |
| 2 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 243 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 672 992 $ Poids 92 % |
| 3 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 601 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 281 711 $ Poids 82 % |
| 4 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 719 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +40 408 $ | 546 712 $ Poids 78 % |
| 5 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 653 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 203 $ Poids 77 % |
| 6 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 367 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 578 638 $ Poids 76 % |
| 7 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 745 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 263 $ Poids 76 % |
| 8 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 707 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 492 623 $ Poids 74 % |
| 9 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 725 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 585 764 $ Poids 73 % |
| 10 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 461 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 441 571 $ Poids 71 % |
| 11 | 1649, rue de Courtrai, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 629 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 300 327 $ Poids 70 % |
| 12 | 1809, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 128 m · Vendu 631 000 $ (7 146 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 686 443 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.