1768 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 156,6 m² · constr. 1989 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398676100610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23057398676100610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 86 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 288 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 685 385 $ Poids 95 % |
| 2 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 292 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 156 630 $ Poids 90 % |
| 3 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 234 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 105 881 $ Poids 84 % |
| 4 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 304 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge −36 685 $ | 691 684 $ Poids 80 % |
| 5 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 735 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 741 686 $ Poids 76 % |
| 6 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 285 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge −42 380 $ | 664 481 $ Poids 74 % |
| 7 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 122 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 710 701 $ Poids 74 % |
| 8 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 874 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 520 519 $ Poids 70 % |
| 9 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 622 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −35 462 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 706 469 $ Poids 69 % |
| 10 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 422 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −10 829 $ | 218 891 $ Poids 69 % |
| 11 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 502 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 846 016 $ Poids 68 % |
| 12 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 229 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 644 792 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.