1777 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 86,7 m² · constr. 1990 · terrain 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398676207210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23057398676207210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
467 222 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 57 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 60 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 429 370 $ Poids 93 % |
| 2 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 446 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 434 484 $ Poids 82 % |
| 3 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 234 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 664 486 $ Poids 82 % |
| 4 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 605 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +18 938 $ | 278 150 $ Poids 81 % |
| 5 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 594 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 470 963 $ Poids 78 % |
| 6 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 709 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 577 900 $ Poids 75 % |
| 7 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 728 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 584 $ Poids 74 % |
| 8 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 702 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +45 459 $ | 540 073 $ Poids 73 % |
| 9 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 491 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 731 011 $ Poids 72 % |
| 10 | 1649, rue de Courtrai, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 612 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 296 730 $ Poids 70 % |
| 11 | 1809, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 145 m · Vendu 631 000 $ (7 146 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 388 $ Poids 70 % |
| 12 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 690 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 482 925 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.