1819 Rue Estoc · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 142,6 m² · constr. 2003 · terrain 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398678573910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23057398678573910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
467 361 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 86 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 228 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 676 807 $ Poids 95 % |
| 2 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 374 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 705 493 $ Poids 91 % |
| 3 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 318 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 160 276 $ Poids 87 % |
| 4 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 333 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 707 158 $ Poids 81 % |
| 5 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 260 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 688 385 $ Poids 80 % |
| 6 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 597 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 724 807 $ Poids 79 % |
| 7 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 276 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 659 663 $ Poids 79 % |
| 8 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 307 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 656 926 $ Poids 77 % |
| 9 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 759 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 715 235 $ Poids 77 % |
| 10 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 753 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 758 698 $ Poids 75 % |
| 11 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 508 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 513 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 703 314 $ Poids 74 % |
| 12 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 507 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 225 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 763 925 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.