1014 Rue Choquette · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 101,5 m² · constr. 1971 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398680356610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23057398680356610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 58 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 327 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 559 534 $ Poids 95 % |
| 2 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 348 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 203 072 $ Poids 91 % |
| 3 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 199 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 532 323 $ Poids 86 % |
| 4 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 280 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 592 $ Poids 85 % |
| 5 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 601 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 180 $ Poids 85 % |
| 6 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 424 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 652 812 $ Poids 85 % |
| 7 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 477 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 86 289 $ Poids 84 % |
| 8 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 370 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 484 436 $ Poids 82 % |
| 9 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 558 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 472 998 $ Poids 82 % |
| 10 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 348 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 506 589 $ Poids 76 % |
| 11 | 1670, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-08-29 · 282 m · Vendu 486 000 $ (4 646 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 930 $ Poids 74 % |
| 12 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 431 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 502 999 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.