975 Rue Echo · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 100,7 m² · constr. 1970 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398682904610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23057398682904610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 38 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 269 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 554 391 $ Poids 96 % |
| 2 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 267 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 201 244 $ Poids 94 % |
| 3 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 315 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 646 591 $ Poids 89 % |
| 4 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 153 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 556 981 $ Poids 87 % |
| 5 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 246 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −5 051 $ | 527 623 $ Poids 87 % |
| 6 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 568 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 507 940 $ Poids 86 % |
| 7 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 311 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 480 507 $ Poids 85 % |
| 8 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 501 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −7 586 $ | 85 467 $ Poids 84 % |
| 9 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 520 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 211 $ Poids 79 % |
| 10 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 321 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 502 352 $ Poids 79 % |
| 11 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 740 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 088 $ Poids 74 % |
| 12 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 385 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −34 655 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 596 486 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.