973 Rue Ferrant · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 89,6 m² · constr. 1983 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398683450110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23057398683450110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 42 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 314 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +27 781 $ | 530 279 $ Poids 92 % |
| 2 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 504 036 $ Poids 91 % |
| 3 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 456 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 420 682 $ Poids 89 % |
| 4 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 249 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 651 122 $ Poids 89 % |
| 5 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 318 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 202 754 $ Poids 86 % |
| 6 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 367 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +36 117 $ | 483 092 $ Poids 85 % |
| 7 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 542 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +13 478 $ | 296 594 $ Poids 85 % |
| 8 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 482 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 567 776 $ Poids 85 % |
| 9 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 619 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 499 815 $ Poids 84 % |
| 10 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 524 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 541 161 $ Poids 83 % |
| 11 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 208 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 463 932 $ Poids 82 % |
| 12 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 566 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 86 054 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.