1728 Rue Lacordaire · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 85,9 m² · constr. 1979 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398683466110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23057398683466110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 38 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 260 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 446 071 $ Poids 90 % |
| 2 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 304 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 409 284 $ Poids 88 % |
| 3 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 419 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 485 847 $ Poids 85 % |
| 4 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 396 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 402 672 $ Poids 85 % |
| 5 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 486 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 545 391 $ Poids 84 % |
| 6 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 368 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +17 679 $ | 510 118 $ Poids 83 % |
| 7 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 600 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +8 087 $ | 285 529 $ Poids 82 % |
| 8 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 165 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 695 322 $ Poids 81 % |
| 9 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 677 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 480 464 $ Poids 79 % |
| 10 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 215 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −33 019 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 624 465 $ Poids 79 % |
| 11 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 586 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 521 810 $ Poids 79 % |
| 12 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 660 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 263 130 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.