958 Rue Ferrant · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 89,6 m² · constr. 1980 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398683738610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23057398683738610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
463 611 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 40 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 413 932 $ Poids 92 % |
| 2 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 378 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +20 204 $ | 522 702 $ Poids 90 % |
| 3 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 414 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 497 286 $ Poids 90 % |
| 4 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 232 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 640 982 $ Poids 90 % |
| 5 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 332 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 199 754 $ Poids 86 % |
| 6 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 463 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 559 586 $ Poids 85 % |
| 7 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 385 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +29 743 $ | 476 718 $ Poids 85 % |
| 8 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 614 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 292 550 $ Poids 82 % |
| 9 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 270 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 457 707 $ Poids 81 % |
| 10 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 691 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 492 690 $ Poids 81 % |
| 11 | 1649, rue de Courtrai, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 336 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 288 126 $ Poids 80 % |
| 12 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 269 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 421 096 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.