1730 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 201 m² · constr. 1988 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398684258610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
23057398684258610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 93 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 484 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 269 399 $ Poids 86 % |
| 2 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 747 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 697 086 $ Poids 72 % |
| 3 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 801 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 632 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 806 567 $ Poids 65 % |
| 4 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 463 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 432 154 $ Poids 64 % |
| 5 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 887 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 825 526 $ Poids 63 % |
| 6 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 757 m · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +2 753 $ | 612 442 $ Poids 62 % |
| 7 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 907 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 521 555 $ Poids 60 % |
| 8 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 759 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +59 388 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 797 619 $ Poids 56 % |
| 9 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 938 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +40 664 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 779 095 $ Poids 55 % |
| 10 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 698 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 817 149 $ Poids 53 % |
| 11 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 930 657 $ Poids 52 % |
| 12 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 709 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 597 532 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.