1743 Rue Lacordaire · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 88,4 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398684323610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23057398684323610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
463 611 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 39 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 322 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 413 260 $ Poids 92 % |
| 2 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 183 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 640 101 $ Poids 87 % |
| 3 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 477 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 496 556 $ Poids 87 % |
| 4 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 440 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +22 730 $ | 521 965 $ Poids 87 % |
| 5 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 512 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 558 598 $ Poids 84 % |
| 6 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 332 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 456 681 $ Poids 83 % |
| 7 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 295 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 420 046 $ Poids 83 % |
| 8 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 393 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 199 511 $ Poids 81 % |
| 9 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 447 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +31 868 $ | 476 136 $ Poids 81 % |
| 10 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 648 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 269 194 $ Poids 81 % |
| 11 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 674 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +10 783 $ | 292 058 $ Poids 79 % |
| 12 | 1649, rue de Courtrai, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 391 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 287 685 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.