1722 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 189,4 m² · constr. 1990 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398684515610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23057398684515610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
463 611 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 82 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 519 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 263 723 $ Poids 87 % |
| 2 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 779 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 682 889 $ Poids 76 % |
| 3 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 835 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −11 799 $ | 789 447 $ Poids 71 % |
| 4 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 793 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 780 239 $ Poids 66 % |
| 5 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 939 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 594 $ Poids 65 % |
| 6 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 498 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 423 600 $ Poids 65 % |
| 7 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 55 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −500 $ | 116 437 $ Poids 65 % |
| 8 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 718 m · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +8 258 $ | 601 590 $ Poids 64 % |
| 9 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 969 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 763 172 $ Poids 61 % |
| 10 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 333 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +70 355 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 761 682 $ Poids 60 % |
| 11 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 411 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge −9 746 $ | 241 204 $ Poids 60 % |
| 12 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 756 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −7 255 $ | 817 951 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.