1718 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 219,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398684733510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
23057398684733510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
463 611 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 98 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 548 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 284 244 $ Poids 67 % |
| 2 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 948 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 794 $ Poids 60 % |
| 3 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 717 m · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −70 512 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 249 951 $ Poids 58 % |
| 4 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 753 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 854 857 $ Poids 55 % |
| 5 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 686 m · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 641 140 $ Poids 54 % |
| 6 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 806 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 688 $ Poids 53 % |
| 7 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 769 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 625 231 $ Poids 52 % |
| 8 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 527 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 454 484 $ Poids 49 % |
| 9 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 916 m · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 736 009 $ Poids 46 % |
| 10 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +50 665 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 973 626 $ Poids 46 % |
| 11 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 863 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 263 $ · Ajust. âge −15 732 $ | 850 131 $ Poids 46 % |
| 12 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 966 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 871 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 549 371 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.