1743 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 166,4 m² · constr. 1990 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 430 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398685255610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
23057398685255610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 91 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 345 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 710 636 $ Poids 90 % |
| 2 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 113 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −500 $ | 109 386 $ Poids 87 % |
| 3 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 194 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 162 449 $ Poids 82 % |
| 4 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 744 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 731 105 $ Poids 75 % |
| 5 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 771 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −16 888 $ | 415 544 $ Poids 74 % |
| 6 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 452 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −9 746 $ | 226 317 $ Poids 73 % |
| 7 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 706 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −7 255 $ | 769 946 $ Poids 66 % |
| 8 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 45 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 933 $ Poids 66 % |
| 9 | 924, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-07-11 · 453 m · Vendu 711 500 $ (4 175 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 538 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 697 997 $ Poids 66 % |
| 10 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 784 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 893 $ · Ajust. âge −11 799 $ | 739 908 $ Poids 65 % |
| 11 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 627 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 875 944 $ Poids 65 % |
| 12 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 725 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 773 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.