1727 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 88,5 m² · constr. 1990 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398685780110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23057398685780110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 59 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 287 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 433 753 $ Poids 93 % |
| 2 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 235 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 670 876 $ Poids 87 % |
| 3 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 495 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 054 $ Poids 86 % |
| 4 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 483 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +45 459 $ | 544 967 $ Poids 85 % |
| 5 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 489 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 583 477 $ Poids 85 % |
| 6 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 245 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 439 209 $ Poids 83 % |
| 7 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 377 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 475 614 $ Poids 81 % |
| 8 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 402 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 615 $ Poids 81 % |
| 9 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 457 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 486 984 $ Poids 81 % |
| 10 | 1649, rue de Courtrai, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 382 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 299 303 $ Poids 79 % |
| 11 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 702 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +18 938 $ | 280 698 $ Poids 78 % |
| 12 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 722 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +22 913 $ | 304 342 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.