1758 Rue Fleuret · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 119,7 m² · constr. 1993 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398686003110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23057398686003110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
467 222 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 70 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 265 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 563 083 $ Poids 96 % |
| 2 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 59 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 431 139 $ Poids 91 % |
| 3 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 263 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 690 154 $ Poids 89 % |
| 4 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 237 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 578 083 $ Poids 88 % |
| 5 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 474 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +55 845 $ | 694 696 $ Poids 86 % |
| 6 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 404 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 619 522 $ Poids 85 % |
| 7 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 161 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 626 769 $ Poids 84 % |
| 8 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 757 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 656 836 $ Poids 75 % |
| 9 | 1875, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2025-11-04 · 375 m · Vendu 530 000 $ (4 749 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 571 786 $ Poids 74 % |
| 10 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 751 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 579 956 $ Poids 72 % |
| 11 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 751 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +51 221 $ | 673 608 $ Poids 72 % |
| 12 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 753 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 567 193 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.