1759 Rue Fleuret · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 102,2 m² · constr. 1994 · terrain 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398686257110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23057398686257110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 42 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 395 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 627 644 $ Poids 92 % |
| 2 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 282 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 733 037 $ Poids 87 % |
| 3 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 135 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 476 114 $ Poids 85 % |
| 4 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 566 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 797 $ Poids 82 % |
| 5 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 250 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 641 227 $ Poids 81 % |
| 6 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 467 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 614 682 $ Poids 79 % |
| 7 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 842 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 546 040 $ Poids 72 % |
| 8 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 620 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 517 882 $ Poids 72 % |
| 9 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 659 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +50 510 $ | 587 261 $ Poids 71 % |
| 10 | 1875, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2025-11-04 · 360 m · Vendu 530 000 $ (4 749 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 532 882 $ Poids 70 % |
| 11 | 983, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 583 m · Vendu 615 000 $ (6 263 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 687 588 $ Poids 68 % |
| 12 | 986, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 321 m · Vendu 473 000 $ (4 802 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 556 417 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.