1737 Rue Fleuret · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 126,5 m² · constr. 1992 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398686830610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23057398686830610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 63 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 337 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 576 686 $ Poids 93 % |
| 2 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 319 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 590 697 $ Poids 93 % |
| 3 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 487 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 041 $ Poids 89 % |
| 4 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 137 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 440 319 $ Poids 88 % |
| 5 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 552 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 709 041 $ Poids 87 % |
| 6 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 414 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 602 636 $ Poids 82 % |
| 7 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 180 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 707 115 $ Poids 78 % |
| 8 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 241 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 640 210 $ Poids 77 % |
| 9 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 826 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 457 772 $ Poids 73 % |
| 10 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 834 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 672 758 $ Poids 73 % |
| 11 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 780 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 646 465 $ Poids 72 % |
| 12 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 680 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 591 745 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.