1782 Rue Estoc · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 139,1 m² · constr. 2003 · terrain 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398687194610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23057398687194610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 85 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 304 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 668 479 $ Poids 95 % |
| 2 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 409 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 697 273 $ Poids 89 % |
| 3 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 277 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 651 665 $ Poids 85 % |
| 4 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 210 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 158 475 $ Poids 85 % |
| 5 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 396 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 698 579 $ Poids 84 % |
| 6 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 341 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 680 570 $ Poids 79 % |
| 7 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 679 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 715 907 $ Poids 79 % |
| 8 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 522 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 150 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 754 850 $ Poids 78 % |
| 9 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 214 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 213 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 640 193 $ Poids 77 % |
| 10 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 333 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 649 616 $ Poids 76 % |
| 11 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 851 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 706 738 $ Poids 70 % |
| 12 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 94 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 482 970 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.