985 Rue Bovet · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 100,7 m² · constr. 1969 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398690995110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23057398690995110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 40 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 221 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 200 244 $ Poids 95 % |
| 2 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 439 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 507 940 $ Poids 91 % |
| 3 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 456 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 551 516 $ Poids 90 % |
| 4 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 315 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −8 032 $ | 85 020 $ Poids 90 % |
| 5 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 35 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −7 576 $ | 525 097 $ Poids 89 % |
| 6 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 226 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 478 383 $ Poids 86 % |
| 7 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 209 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 554 416 $ Poids 86 % |
| 8 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 529 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 643 211 $ Poids 82 % |
| 9 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 191 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 500 102 $ Poids 81 % |
| 10 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 578 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 466 913 $ Poids 81 % |
| 11 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 334 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 496 119 $ Poids 77 % |
| 12 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 404 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 414 208 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.