957 Rue Ferrant · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 94 m² · constr. 1983 · terrain 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398693045110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23057398693045110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 54 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 288 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 207 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 272 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 666 744 $ Poids 94 % |
| 3 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 334 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +27 781 $ | 542 240 $ Poids 93 % |
| 4 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 431 396 $ Poids 91 % |
| 5 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 341 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +36 117 $ | 493 015 $ Poids 90 % |
| 6 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 368 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 514 963 $ Poids 89 % |
| 7 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 273 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 572 769 $ Poids 87 % |
| 8 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 559 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 88 121 $ Poids 86 % |
| 9 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 427 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 581 411 $ Poids 81 % |
| 10 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 169 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 573 192 $ Poids 81 % |
| 11 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 649 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 511 530 $ Poids 79 % |
| 12 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 572 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +13 478 $ | 303 341 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.