962 Rue Echo · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398693101610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23057398693101610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 21 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 303 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 411 $ Poids 92 % |
| 2 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 345 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 478 292 $ Poids 92 % |
| 3 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 208 $ Poids 89 % |
| 4 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 289 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 612 522 $ Poids 87 % |
| 5 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 421 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 536 507 $ Poids 87 % |
| 6 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 270 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 191 340 $ Poids 86 % |
| 7 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 321 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 458 820 $ Poids 86 % |
| 8 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 540 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −1 348 $ | 281 154 $ Poids 85 % |
| 9 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 617 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 472 625 $ Poids 84 % |
| 10 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 195 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 440 073 $ Poids 83 % |
| 11 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 560 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 82 % |
| 12 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 534 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −6 694 $ | 80 957 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.