1719 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 163,1 m² · constr. 1991 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398694057610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
23057398694057610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 90 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 387 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 706 812 $ Poids 91 % |
| 2 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 0 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 88 % |
| 3 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 192 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 161 525 $ Poids 86 % |
| 4 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 463 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −8 663 $ | 225 264 $ Poids 72 % |
| 5 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 879 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −14 777 $ | 413 265 $ Poids 70 % |
| 6 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 115 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 731 117 $ Poids 69 % |
| 7 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 838 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 755 $ Poids 68 % |
| 8 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 530 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +49 555 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 713 619 $ Poids 65 % |
| 9 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 726 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 871 548 $ Poids 61 % |
| 10 | 924, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-07-11 · 566 m · Vendu 711 500 $ (4 175 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 538 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −39 132 $ | 694 665 $ Poids 61 % |
| 11 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 801 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −3 627 $ | 766 686 $ Poids 60 % |
| 12 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 959 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 765 025 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.