1715 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 173,6 m² · constr. 1990 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398694186110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23057398694186110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 69 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 19 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −500 $ | 111 593 $ Poids 83 % |
| 2 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 397 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 726 615 $ Poids 80 % |
| 3 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 579 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 252 178 $ Poids 71 % |
| 4 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 198 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 166 154 $ Poids 71 % |
| 5 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 468 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −9 746 $ | 230 977 $ Poids 71 % |
| 6 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 855 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 746 486 $ Poids 71 % |
| 7 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 896 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge −11 799 $ | 755 416 $ Poids 67 % |
| 8 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 842 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 654 358 $ Poids 66 % |
| 9 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 817 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −7 255 $ | 784 974 $ Poids 64 % |
| 10 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 898 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −16 888 $ | 425 121 $ Poids 62 % |
| 11 | 924, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-07-11 · 585 m · Vendu 711 500 $ (4 175 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 538 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 713 029 $ Poids 62 % |
| 12 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 855 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.