1700 Rue Fleuret · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 174,2 m² · constr. 1992 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398694586110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23057398694586110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 64 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 54 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +500 $ | 112 777 $ Poids 82 % |
| 2 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 436 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 620 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 734 947 $ Poids 79 % |
| 3 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 616 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 255 417 $ Poids 71 % |
| 4 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 182 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 168 013 $ Poids 71 % |
| 5 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 504 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 233 532 $ Poids 70 % |
| 6 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 893 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 755 167 $ Poids 69 % |
| 7 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 881 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 662 192 $ Poids 65 % |
| 8 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 934 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge −3 933 $ | 764 574 $ Poids 65 % |
| 9 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 855 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 481 $ Poids 62 % |
| 10 | 924, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-07-11 · 612 m · Vendu 711 500 $ (4 175 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 538 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −35 575 $ | 721 397 $ Poids 61 % |
| 11 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 931 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −12 666 $ | 430 141 $ Poids 60 % |
| 12 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 494 681 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.