937 Rue Ferrant · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 88,5 m² · constr. 1991 · terrain 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398694792610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23057398694792610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 42 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 377 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 054 $ Poids 90 % |
| 2 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 409 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 436 003 $ Poids 90 % |
| 3 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 369 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 586 207 $ Poids 89 % |
| 4 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 387 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +47 985 $ | 547 492 $ Poids 89 % |
| 5 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 330 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 674 256 $ Poids 85 % |
| 6 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 155 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 441 309 $ Poids 85 % |
| 7 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 335 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 486 984 $ Poids 84 % |
| 8 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 280 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 615 $ Poids 84 % |
| 9 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 288 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 689 $ Poids 84 % |
| 10 | 1649, rue de Courtrai, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 257 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 300 578 $ Poids 82 % |
| 11 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 627 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +24 261 $ | 305 690 $ Poids 82 % |
| 12 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 703 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 515 886 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.