1729 Rue Fleuret · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 85,7 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398695078110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23057398695078110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 55 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 236 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 259 $ Poids 90 % |
| 2 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 251 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 435 935 $ Poids 88 % |
| 3 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 448 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 454 $ Poids 85 % |
| 4 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 500 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 585 721 $ Poids 83 % |
| 5 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 546 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 100 $ Poids 81 % |
| 6 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 392 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 727 306 $ Poids 77 % |
| 7 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 291 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −33 729 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 674 455 $ Poids 77 % |
| 8 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 552 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge +50 510 $ | 542 406 $ Poids 77 % |
| 9 | 1649, rue de Courtrai, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 411 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 126 $ Poids 76 % |
| 10 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 748 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +23 988 $ | 281 785 $ Poids 74 % |
| 11 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 792 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +26 957 $ | 304 092 $ Poids 73 % |
| 12 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 501 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 480 669 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.