1725 Rue Fleuret · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 129,2 m² · constr. 1992 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398695187110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23057398695187110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 75 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 363 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 596 867 $ Poids 92 % |
| 2 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 392 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 583 270 $ Poids 89 % |
| 3 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 537 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 660 $ Poids 87 % |
| 4 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 588 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 716 042 $ Poids 85 % |
| 5 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 468 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 609 061 $ Poids 85 % |
| 6 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 190 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 444 756 $ Poids 85 % |
| 7 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 791 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 462 494 $ Poids 74 % |
| 8 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 143 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +50 489 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 715 181 $ Poids 73 % |
| 9 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 515 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 637 337 $ Poids 73 % |
| 10 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 294 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 646 668 $ Poids 73 % |
| 11 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 831 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 653 331 $ Poids 72 % |
| 12 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 888 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 680 509 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.