1721 Rue Fleuret · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 130,2 m² · constr. 1994 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398695315610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23057398695315610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 78 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 377 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 605 002 $ Poids 91 % |
| 2 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 409 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 591 669 $ Poids 87 % |
| 3 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 553 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 648 411 $ Poids 86 % |
| 4 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 484 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 617 960 $ Poids 86 % |
| 5 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 600 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +59 130 $ | 725 205 $ Poids 84 % |
| 6 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 207 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 389 $ Poids 83 % |
| 7 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 529 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −27 713 $ · Ajust. âge −20 010 $ | 646 356 $ Poids 75 % |
| 8 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 781 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 468 643 $ Poids 74 % |
| 9 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 847 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 662 674 $ Poids 71 % |
| 10 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 134 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +53 477 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 724 878 $ Poids 71 % |
| 11 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 310 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 654 710 $ Poids 71 % |
| 12 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 523 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 632 840 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.