1717 Rue Fleuret · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 99,8 m² · constr. 1992 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398695444110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23057398695444110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 72 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 380 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 615 089 $ Poids 93 % |
| 2 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 395 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 313 $ Poids 91 % |
| 3 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 309 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 717 756 $ Poids 90 % |
| 4 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 303 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 465 769 $ Poids 88 % |
| 5 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 304 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 608 545 $ Poids 84 % |
| 6 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 449 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 512 469 $ Poids 82 % |
| 7 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 670 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 533 670 $ Poids 81 % |
| 8 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 507 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +50 510 $ | 580 737 $ Poids 81 % |
| 9 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 687 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +2 231 $ | 94 861 $ Poids 77 % |
| 10 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 495 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 117 $ Poids 76 % |
| 11 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 126 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −37 344 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 627 347 $ Poids 75 % |
| 12 | 983, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 421 m · Vendu 615 000 $ (6 263 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 673 923 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.