892 Rue Ferrant · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 146,6 m² · constr. 1998 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398695903910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
340371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23057398695903910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 87 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 100 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −775 $ | 158 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 590 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 698 213 $ Poids 81 % |
| 3 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 542 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 670 025 $ Poids 81 % |
| 4 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 487 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 694 691 $ Poids 81 % |
| 5 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 191 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 718 541 $ Poids 72 % |
| 6 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 107 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 107 316 $ Poids 71 % |
| 7 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 514 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 650 504 $ Poids 70 % |
| 8 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 437 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +42 504 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 654 179 $ Poids 69 % |
| 9 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 581 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 681 842 $ Poids 68 % |
| 10 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 613 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 370 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 701 214 $ Poids 66 % |
| 11 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 750 162 $ Poids 62 % |
| 12 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 658 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 596 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 774 296 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.