857 Rue Ferrant · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 111,4 m² · constr. 1997 · terrain 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398696385910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23057398696385910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 69 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 144 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 678 778 $ Poids 96 % |
| 2 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 353 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 554 763 $ Poids 81 % |
| 3 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 451 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 662 354 $ Poids 80 % |
| 4 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 176 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 425 480 $ Poids 79 % |
| 5 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 274 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 618 215 $ Poids 78 % |
| 6 | 1875, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2025-11-04 · 450 m · Vendu 530 000 $ (4 749 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 562 677 $ Poids 77 % |
| 7 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 683 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 476 $ Poids 73 % |
| 8 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 685 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +56 913 $ | 659 112 $ Poids 72 % |
| 9 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 681 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 094 $ Poids 71 % |
| 10 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 682 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 781 $ Poids 71 % |
| 11 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 417 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 638 210 $ Poids 70 % |
| 12 | 1774, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 191 m · Vendu 341 000 $ (2 999 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 372 529 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.