871 Rue Ferrant · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 90,7 m² · constr. 1997 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398696722210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23057398696722210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 61 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 293 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 454 860 $ Poids 95 % |
| 2 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 369 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 702 347 $ Poids 88 % |
| 3 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 448 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 892 $ Poids 85 % |
| 4 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 550 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 518 $ Poids 85 % |
| 5 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 469 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 609 405 $ Poids 84 % |
| 6 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 578 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +50 510 $ | 555 998 $ Poids 84 % |
| 7 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 500 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 491 946 $ Poids 83 % |
| 8 | 1649, rue de Courtrai, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 399 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 273 $ Poids 78 % |
| 9 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 200 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 459 684 $ Poids 78 % |
| 10 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 738 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 92 818 $ Poids 75 % |
| 11 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 480 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 374 $ Poids 73 % |
| 12 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 453 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 603 663 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.