892 Rue Ritournelle · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 133,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398697522410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23057398697522410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 79 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 432 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 131 $ Poids 90 % |
| 2 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 394 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 636 172 $ Poids 88 % |
| 3 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 524 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 681 946 $ Poids 86 % |
| 4 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 340 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 800 $ Poids 84 % |
| 5 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 638 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 740 590 $ Poids 80 % |
| 6 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 533 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 681 021 $ Poids 80 % |
| 7 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 196 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 471 937 $ Poids 78 % |
| 8 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 808 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 698 520 $ Poids 74 % |
| 9 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 469 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 193 $ Poids 74 % |
| 10 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 101 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 154 869 $ Poids 74 % |
| 11 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 457 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 635 176 $ Poids 69 % |
| 12 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 831 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 729 141 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.