888 Rue Ritournelle · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 156,2 m² · constr. 2001 · terrain 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398697702510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23057398697702510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 86 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 91 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 165 725 $ Poids 94 % |
| 2 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 557 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 726 498 $ Poids 86 % |
| 3 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 258 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 111 759 $ Poids 83 % |
| 4 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 555 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 730 764 $ Poids 74 % |
| 5 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 847 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +6 333 $ | 425 196 $ Poids 72 % |
| 6 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 265 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 748 845 $ Poids 72 % |
| 7 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 454 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +45 688 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 702 649 $ Poids 71 % |
| 8 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 970 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 784 802 $ Poids 64 % |
| 9 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 478 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 679 417 $ Poids 63 % |
| 10 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 490 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +39 302 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 712 565 $ Poids 61 % |
| 11 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 672 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +2 166 $ | 231 627 $ Poids 60 % |
| 12 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 746 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 895 968 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.