1113 Rue Père-Bouvart · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 129,4 m² · constr. 1998 · terrain 431,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398700022110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23057398700022110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 86 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 220 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 702 683 $ Poids 96 % |
| 2 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 192 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 674 240 $ Poids 96 % |
| 3 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 485 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 659 050 $ Poids 89 % |
| 4 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 562 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 729 700 $ Poids 86 % |
| 5 | 1113, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 1 m · Vendu 652 000 $ (5 039 $/m²) 129,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 344 $ Poids 85 % |
| 6 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 560 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 629 097 $ Poids 82 % |
| 7 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 28 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 617 $ Poids 79 % |
| 8 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 676 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 614 874 $ Poids 79 % |
| 9 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 650 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 601 638 $ Poids 79 % |
| 10 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 534 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 657 817 $ Poids 73 % |
| 11 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 522 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 643 434 $ Poids 68 % |
| 12 | 1083, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2025-06-05 · 112 m · Vendu 235 735 $ (1 798 $/m²) 131,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 466 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −5 893 $ | 247 779 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.