1109 Rue Père-Bouvart · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 136,5 m² · constr. 1999 · terrain 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398700133010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23057398700133010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 80 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 190 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 695 $ Poids 97 % |
| 2 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 14 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 686 367 $ Poids 94 % |
| 3 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 208 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 726 666 $ Poids 88 % |
| 4 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 554 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 649 252 $ Poids 86 % |
| 5 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 481 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 679 605 $ Poids 85 % |
| 6 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 227 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 732 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 728 993 $ Poids 84 % |
| 7 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 533 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 677 827 $ Poids 83 % |
| 8 | 1113, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 14 m · Vendu 652 000 $ (5 039 $/m²) 129,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 733 491 $ Poids 81 % |
| 9 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 565 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 748 109 $ Poids 80 % |
| 10 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 337 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 167 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 512 352 $ Poids 75 % |
| 11 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 674 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 634 024 $ Poids 75 % |
| 12 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 517 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 662 384 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.