1101 Rue Père-Bouvart · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 122,9 m² · constr. 2001 · terrain 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398700334910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23057398700334910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 77 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 181 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 694 823 $ Poids 98 % |
| 2 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 472 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 652 566 $ Poids 87 % |
| 3 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 186 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 464 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 667 910 $ Poids 86 % |
| 4 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 568 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 712 848 $ Poids 85 % |
| 5 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 629 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 594 727 $ Poids 84 % |
| 6 | 1113, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 42 m · Vendu 652 000 $ (5 039 $/m²) 129,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 705 748 $ Poids 81 % |
| 7 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 667 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 608 796 $ Poids 78 % |
| 8 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 541 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −33 552 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 623 410 $ Poids 71 % |
| 9 | 1915, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-06-18 · 161 m · Vendu 644 500 $ (5 152 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 220 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +12 890 $ | 704 943 $ Poids 69 % |
| 10 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 816 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 452 358 $ Poids 68 % |
| 11 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 712 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 657 023 $ Poids 66 % |
| 12 | 1875, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2025-11-04 · 552 m · Vendu 530 000 $ (4 749 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 600 585 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.