1087 Rue Père-Bouvart · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 97,8 m² · constr. 1998 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398700728510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23057398700728510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 74 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Larousse, Québec 2025-12-10 · 171 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 299 $ Poids 87 % |
| 2 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 669 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 632 135 $ Poids 78 % |
| 3 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 725 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 474 399 $ Poids 75 % |
| 4 | 1501, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-04-02 · 641 m · Vendu 393 000 $ (4 406 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 467 200 $ Poids 71 % |
| 5 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 861 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 582 603 $ Poids 70 % |
| 6 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 859 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 730 935 $ Poids 70 % |
| 7 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 710 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 300 173 $ Poids 69 % |
| 8 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 945 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 626 668 $ Poids 65 % |
| 9 | 1519, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-13 · 564 m · Vendu 435 000 $ (5 130 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 843 $ Poids 65 % |
| 10 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 885 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 318 047 $ Poids 64 % |
| 11 | 1513, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-02 · 592 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 348 $ Poids 61 % |
| 12 | 1515, rue Giraudoux, Québec 2025-07-02 · 248 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 080 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.