2015 Rue Estoc · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 200,3 m² · constr. 1999 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398700825510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23057398700825510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 97 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 408 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 732 947 $ Poids 86 % |
| 2 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 492 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 284 288 $ Poids 86 % |
| 3 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 347 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 867 119 $ Poids 85 % |
| 4 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 334 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge +23 598 $ | 848 322 $ Poids 83 % |
| 5 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 391 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 548 092 $ Poids 81 % |
| 6 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 471 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 817 300 $ Poids 75 % |
| 7 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 358 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +57 893 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 836 824 $ Poids 69 % |
| 8 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 506 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 454 484 $ Poids 63 % |
| 9 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 362 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie +55 310 $ · Ajust. âge +25 393 $ | 873 349 $ Poids 61 % |
| 10 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 414 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 628 212 $ Poids 60 % |
| 11 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 489 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −27 520 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 859 315 $ Poids 58 % |
| 12 | 1555, rue Étienne-Lessard, Québec 2025-09-29 · 920 m · Vendu 650 000 $ (3 149 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 677 875 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.