1064 Rue Père-Bouvart · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
783 800 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 189,9 m² · constr. 2002 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398701562510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23057398701562510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 97 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 401 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +35 397 $ | 837 720 $ Poids 90 % |
| 2 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 477 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 724 292 $ Poids 90 % |
| 3 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 448 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 541 282 $ Poids 88 % |
| 4 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 562 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 280 889 $ Poids 85 % |
| 5 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 526 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 807 369 $ Poids 82 % |
| 6 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 428 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 825 707 $ Poids 80 % |
| 7 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 406 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 859 393 $ Poids 73 % |
| 8 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 434 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge +36 275 $ | 862 525 $ Poids 70 % |
| 9 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 222 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge +8 444 $ | 472 133 $ Poids 63 % |
| 10 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 576 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 449 349 $ Poids 63 % |
| 11 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 511 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 894 714 $ Poids 61 % |
| 12 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 433 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 826 991 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.