1067 Rue Père-Bouvart · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 108,5 m² · constr. 2003 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398701825910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23057398701825910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 70 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2025-11-04 · 538 m · Vendu 530 000 $ (4 749 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 691 $ Poids 74 % |
| 2 | 1247, rue Larousse, Québec 2025-12-10 · 231 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 668 929 $ Poids 71 % |
| 3 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 133 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 517 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 660 683 $ Poids 67 % |
| 4 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 944 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 603 884 $ Poids 67 % |
| 5 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 630 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 409 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 565 571 $ Poids 65 % |
| 6 | 2015, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-05-12 · 221 m · Vendu 570 000 $ (5 342 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 628 595 $ Poids 64 % |
| 7 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 490 $ Poids 62 % |
| 8 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 997 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 881 $ Poids 60 % |
| 9 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 727 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 628 228 $ Poids 59 % |
| 10 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 914 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 614 007 $ Poids 57 % |
| 11 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 729 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 097 $ Poids 56 % |
| 12 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 586 679 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.