1980 Rue Yatagans · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 141,8 m² · constr. 2006 · terrain 437,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398710734210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23057398710734210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 90 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 152 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 723 838 $ Poids 98 % |
| 2 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 130 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 732 973 $ Poids 93 % |
| 3 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 295 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 767 755 $ Poids 91 % |
| 4 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 415 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 684 683 $ Poids 90 % |
| 5 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 435 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 713 619 $ Poids 89 % |
| 6 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 448 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 539 320 $ Poids 82 % |
| 7 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 361 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 714 647 $ Poids 81 % |
| 8 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 66 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 081 $ Poids 80 % |
| 9 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 124 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 416 597 $ Poids 79 % |
| 10 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 376 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 695 884 $ Poids 78 % |
| 11 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 505 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 150 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 761 850 $ Poids 74 % |
| 12 | 1113, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 174 m · Vendu 652 000 $ (5 039 $/m²) 129,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 769 663 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.