1075 Rue Père-Bouvart · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 171,7 m² · constr. 2002 · terrain 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398711092410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23057398711092410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 95 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 422 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 786 827 $ Poids 91 % |
| 2 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 201 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +8 444 $ | 447 925 $ Poids 89 % |
| 3 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 401 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge +35 397 $ | 798 520 $ Poids 87 % |
| 4 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 462 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 516 241 $ Poids 86 % |
| 5 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 542 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 771 090 $ Poids 81 % |
| 6 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 472 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 691 427 $ Poids 80 % |
| 7 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 423 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +36 275 $ | 824 538 $ Poids 79 % |
| 8 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 466 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 579 474 $ Poids 74 % |
| 9 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 425 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 790 267 $ Poids 74 % |
| 10 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 335 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 854 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 826 604 $ Poids 72 % |
| 11 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 528 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 267 590 $ Poids 70 % |
| 12 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 406 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 940 832 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.