1939 Rue Estoc · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 98 m² · constr. 2007 · terrain 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398730453610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23057398730453610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 63 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 495 136 $ Poids 86 % |
| 2 | 1247, rue Larousse, Québec 2025-12-10 · 424 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 853 $ Poids 81 % |
| 3 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 662 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 762 065 $ Poids 79 % |
| 4 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 768 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 111 $ Poids 75 % |
| 5 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 673 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 300 456 $ Poids 70 % |
| 6 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 890 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 632 732 $ Poids 67 % |
| 7 | 4325, rue Le Jason, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 559 823 $ Poids 61 % |
| 8 | 1875, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2025-11-04 · 253 m · Vendu 530 000 $ (4 749 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −32 294 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 557 358 $ Poids 60 % |
| 9 | 8765, rue de l'Amazone, Québec 2026-05-27 · 978 m · Vendu 366 000 $ (3 996 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 420 001 $ Poids 60 % |
| 10 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 962 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 318 352 $ Poids 59 % |
| 11 | 1501, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-04-02 · 891 m · Vendu 393 000 $ (4 406 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 467 641 $ Poids 59 % |
| 12 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 585 771 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.