1923 Rue Estoc · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 91,4 m² · constr. 2006 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398740001110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23057398740001110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 63 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 414 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 476 815 $ Poids 92 % |
| 2 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 616 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +64 220 $ | 735 253 $ Poids 80 % |
| 3 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 663 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 291 115 $ Poids 79 % |
| 4 | 1247, rue Larousse, Québec 2025-12-10 · 477 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 576 $ Poids 75 % |
| 5 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 932 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 613 018 $ Poids 67 % |
| 6 | 1809, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 324 m · Vendu 631 000 $ (7 146 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +50 480 $ | 744 662 $ Poids 66 % |
| 7 | 1519, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-13 · 870 m · Vendu 435 000 $ (5 130 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 428 $ Poids 65 % |
| 8 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 726 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 353 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 398 $ Poids 65 % |
| 9 | 1501, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-04-02 · 940 m · Vendu 393 000 $ (4 406 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 453 102 $ Poids 64 % |
| 10 | 1515, rue Giraudoux, Québec 2025-07-02 · 478 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 047 $ Poids 63 % |
| 11 | 1513, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-02 · 895 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 994 $ Poids 62 % |
| 12 | 1782, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2025-05-01 · 434 m · Vendu 425 000 $ (4 802 $/m²) 88,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 495 442 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.